2022年9月19日,西咸新区自然资源和规划局发布《关于XXFX-CXG02管理单元控规调整主要内容公示并征求意见的公告》。主要调整了沣西新城创新港二期A板块内部分用地规划,涉及到教育、商业、居住用地等......
XXFX-CXG02
首先需要说明的是:红色代表商务、商业用地;黄色代表居住用地;棕色代表工业用地;橙色代表教育用地;绿色代表公园绿地。
修改内容如下:
1、落实创新港二期发展需求及板块创新孵化区的定位要求,优化用地布局方案,明确开发强度。
将科技路南侧二类居住用地、商业服务设施用地等用地调整为20.19公顷工业用地、2.85公顷公园绿地、0.96公顷交通场站用地,工业用地容积率上限确定为3.0;
科技路北侧二类居住用地由14.07公顷调整为20.31公顷,容积率上限确定为1.8、2.0;将CXG西北二十一路以西商业用地调整至东侧,用地规模由2.23公顷调整为1.19公顷,容积率上限确定为2.0。
(黑色部分为主要修改地块)
2、结合用地布局调整,优化道路交通体系。
取消科技路南侧工业地块内部支路,将科创谷五路东侧居住片区支路调整为建议性支路;加强A板块对外交通联系,新增南北向城市道路。
3、结合居住用地规模和布局优化教育设施布局及规模。
将A板块1处24班初中(3.23公顷)1处18班小学(1.69公顷)调整为24班小学+12班初中的九年一贯制学校,用地面积调整为3.19公顷西部e网,容积率上限调整为1.2。
4、结合用地调整及路网优化,优化公共绿地布局。
整合科技路及科创谷一路两侧公园绿地布局,用地面积由4.74公顷调整为3.96公顷;结合过渡期空间规划方案新增建设用地指标,于CXG西北二十一路北侧新增10米宽公园绿地,用地面积增加1.72公顷。
XXFX-CXG02单元为西部科技创新港二期A、E、F板块,其中控规图中右下角为F板块,为安置服务区,左上角红色的大规模商务设施用地是A板块西部e网,就是目前在建的中国丝路科创谷。
左下角棕色的工业用地为E板块,本规划的是西农大未来农业研究院用地,在今年3月底进行一个控规调整公示,将原本的高等院校用地及商业服务设施用地调整为工业用地和科研用地。用来承接科学研发功能,落实创新港E板块大科学装置与综合服务区的定位要求。
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