今日（12月20日）早上10点，备受关注的新会枢纽新城32号地进行限时竞价！
由于地块位置较好，引来众多房企关注。据了解，本次拍地有美的、嘉华骏景湾联合体、大发地产、博富等多家企业参与。
至早上9点50分，地块已经有4轮报价。
10点19分，经过7轮的报价，地块成交！竞得人为博富地产！最终成交价为52110万元，楼面价5273元/㎡，溢价率5.5%。
（公告大厅显示地块成交）
（扫一扫进入直播间）
-194（新会32）号地位于会城街道文华路与明德路交叉口的西北角5273，为城镇住宅用地，出让面积39527㎡（约59亩），挂牌起始价为49410万元（折合楼面价约5000元/㎡）。
地块位置
最高限价6894元/㎡，不兼容商业
根据配建要求，地块最高限制地价为68125.1292万元（楼面地价6894元/㎡），当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，数量最高者为竞得人。
配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给江门市新会区公有资产管理办公室。配建移交的标准应与本地块对外销售的住宅、停车位标准一致。
另外，宗地为二类居住用地，不兼容商业用途。
地块实景图
12个月内动工，36个月内竣工
竞得人应在签订土地《成交确认书》之日起12个月内动工开发建设；在签订土地《成交确认书》之日起36个月内竣工完成。
本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人除缴纳成交地价款外，还须另行缴纳地块出让契税。
挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：
周边配套成熟，新房均价1.3万
地块位于新会枢纽新城，周边配套成熟：珠西枢纽江门站、江门大道、新会大道纵横交错，美吉特广场、新会万达、大润发等商业云集，新会尚雅学校、实验小学文华校区、江门广雅学校等教育齐聚，其发展备受关注与期待。
地块周边在售项目有富力·南湖壹品、新会碧桂园·大成、碧桂园·新仕界等5273，均价约1.3万。骏景湾、新隆置业等房企项目也即将入市。
附：2018江门地块楼面单价排行：
附：2018江门热门地块成交情况：
（感谢业内人士Y先生供图，截止统计时间至发稿前）
注：地块信息来源于江门市公共交易网
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